Un quartier résidentiel de Fréjus, dans le Var, composé de 44 maisons individuelles, a été racheté en une seule opération par une société immobilière privée. Cette transaction rare, finalisée début octobre, suscite à la fois curiosité et inquiétudes chez les habitants concernés.
Selon les informations confirmées par la mairie et les notaires en charge du dossier, le périmètre concerne un ensemble pavillonnaire situé dans le secteur de la Tour de Mare, un quartier calme et très prisé de la commune varoise. Ce rachat global — dont le montant exact n’a pas été rendu public — a été conclu auprès de plusieurs propriétaires occupants et investisseurs, la société acquéreuse ayant formulé une offre globale sur l’ensemble de la zone.
« Ce type d’opération est exceptionnel dans une commune comme Fréjus, où la propriété individuelle est majoritaire », indique un responsable municipal, précisant que les démarches ont duré près de deux ans entre les premières négociations et la signature finale.
D’après les éléments communiqués par la municipalité et les services d’urbanisme, la société acheteuse, basée à Paris, envisage une restructuration complète du site, avec un programme mixte mêlant logements collectifs, espaces verts et services de proximité. Aucun permis de construire n’a toutefois encore été délivré à ce stade.
Sur le terrain, les réactions sont contrastées. Certains habitants, ayant vendu leur bien, évoquent une « opportunité financière » difficile à refuser. D’autres, toujours sur place, redoutent une transformation radicale du quartier. « On a acheté ici pour le calme et la verdure. Aujourd’hui, on ne sait pas ce qui nous attend », confie une résidente rencontrée devant sa maison.
Le maire de Fréjus a assuré que toute évolution du site passera par une procédure réglementaire stricte, comprenant notamment une concertation publique. « Les habitants seront associés aux étapes du projet. Rien ne sera imposé sans cadre légal », a-t-il déclaré lors d’un point presse.
Ce rachat massif intervient dans un contexte tendu sur le marché immobilier varois, marqué par des prix élevés et une raréfaction des terrains constructibles. Pour les urbanistes, ce type d’opération préfigure une tendance croissante à la densification urbaine, notamment dans les communes littorales où l’espace disponible est limité.
Aucune date précise n’a encore été fixée pour la présentation du futur projet architectural. La société acquéreuse a indiqué qu’elle communiquerait officiellement d’ici la fin de l’année sur ses intentions détaillées.
—
Rédaction Blue Radio (Côte d’Azur) / Service Société & Territoires
